目前对于2018年房价走势是很多购房者关心的问题，但是很多购房者没有注意到一个问题，那就是关注区域或者说关注的城市，从房价关心比例来看，目前我们绝大多数购房者关心都是大城市或者一线城市房价的涨跌与否，目前对于一线城市房价判断，基本可以说是四个字，稳中有降的，但是到底降多少，这是很多购房者关心的，因为我们购房者在买房时候总是喜欢买一个相对最低价，其实这个理想化购房方式是非常不适合在一线城市买房，有一句话说的好，理想很丰满，现实很骨感，对于一线城市房价而言，目前已经达到了最低谷，可以说基本没有多少下降空间和力度了

如今，只要是一提到房子都会拨动着每个人的那根紧绷的心弦，购房对大多数人来说，那就是一件人生大事，这么多年以来，随着人们生活节奏的不断加快，不管是购房还是卖房也都随之更加频繁，特别是许多70后、80后在闲暇之余，回想过去为了买房独自在城市中拼搏，几乎是奉献了自己的青春，这些年终于熬到房贷快结束稍稍有点积蓄的时候，为了能减轻子女将来的负担，有些人又开始想着如何为子女再准备买上一套房，如果说太多的人为了房子而活着真的不为过，在这里难免会有人感叹，未来房子真的会如葱吗？留下的真的只有房子了吗？

在房地产发展的二三十年间，有许多标志性的符号，任志强和潘石屹算得上是其中两个。如果说任志强是房价持续上涨论的坚定代表，那么潘石屹绝对算是房价必跌论的忠诚守护者。这些年，从各种公共场合的发言来看，支持潘石屹房价必跌论的论据主要有两个：一个是房子已经建的太多，空置率太高；二是现在是共享经济时代。

未来房子越来越多，我们还怕无房可买？

为什么调控下，房子依旧卖得火热，就是因为开发商炒房客给人们造成房源紧张的假象。到处都在拆迁建设，都处在在开发，未来的房子必将剩余，房子跟其他的商品一样，供不应求必然价格上涨，产品过剩，价格必将下降，所以无需担心，将来房源紧张，房子只会越来越多。

这么多年过去了，我们身边的许多房子越来越老了，一些老旧小区光是翻新都经过了好几轮，不过，不管再怎么翻新也改变不了未来的更新换代，新的高楼又会拔地而起，再加上新时代下，新的各种住房体系的推行，当我们周边被房子覆盖的时候，当我们都老去的时候，新生的一代在未来真的会没房住吗？

随着“房住不炒”定位的提出，因城施策的调控率先在一二线城市展开，这些城市也早早就进入了“五限模式”，紧接着就是对金融市场的管控以及对租房市场的大力发展，租售并举模式的再升级，所以我们应该能清楚的看到，今年以来的调控路数已经不同于往日了，无论是深度上还是广度上都超过以往，且最重要的是正常已经具有连贯作用了，这一切都符合“房住不炒”回归房子居住属性的最终目的。所以市场在这样的干涉作用下，想再延续过去的老路是不可能的了。